Yuri Lopes
Goiânia – Considerado o prédio mais alto do Centro-Oeste e Norte do Brasil, o Kingdom Park Residence, em Goiânia, foi projetado para ser uma mansão suspensa, no bairro Nova Suíça. A reportagem do jornal A Redação visitou a obra, que está em fase de acabamento, para conferir os detalhes que fazem deste empreendimento um dos principais itens na lista de desejo de quem consome luxo em Goiânia.
Vista do topo do Kingdom Park, com o Alto do Bueno (Foto: Letícia Coqueiro/A Redação)
Com previsão de conclusão em dezembro de 2019, a obra tem números tão expressivos quanto sua altura total: 175 metros entre o meio-fio e a tampa do reservatório de água superior. A medida não leva em consideraçaõ a torre da usina de produção de energia eólica que ainda será instalada no topo do prédio.
Espaço de sobra
Os apartamentos tipo possuem 482,76 m² de área privativa, com cinco suítes, uma unidade por andar, e opção de instalação de churrasqueira elétrica na varanda, que pode ser integrada com a cozinha e a sala. A adega e o lavabo com possibilidade de área de espera são outros detalhes que aumentam o encantamento de quem visita o apartamento decorado.
Ricardo Maciel (esq.) e Paulo Silas (dir.), da Sim Engenharia (Foto: Letícia Coqueiro/A Redação)
A cobertura, um duplex de 793,45 m², já foi vendida, assim como todas as unidades mais altas do prédio, que tem 45 apartamentos tipo, 52 pavimentos, 2.134,29 m² de área de terreno e 236 vagas de estacionamento.
Além do tamanho dos ambientes, outro ponto que demonstra a diferença em comparação com outros imóveis lançados recentemente na capital goiana é o pé direito de 3,40 metros em osso (distância entre os pisos de duas unidades) e de 2,80 metros do piso ao teto.
Ricardo Maciel, diretor técnico e sócio-diretor da Sim Engenharia, construtora responsável pelo Kingdom Park, comenta que se o empreendimento adotasse o pé direito padrão em edifícios residenciais de Goiânia, o prédio poderia ter 65 andares. “Tudo o que pensamos quando elaboramos o projeto do Kingdom foi para atender aos anseios do público que quer muito mais do que é oferecido atualmente em Goiânia, e o pé direito maior é um dos diferenciais mais importantes”, pontua Maciel.
Goiânia vista de cima
Dos andares mais altos é possível ver pontos como o Aeroporto de Goiânia, o Hipódromo da Lagoinha, o Parque Vaca Brava, o Morro do Mendanha, entre outros.
A ampla vista é apenas mais um dos diferenciais oferecidos aos moradores do Kingdom Park Residence.
Controle remoto
O diretor comercial e sócio-diretor da Sim Engenharia, Paulo Silas Ferreira, explica que as unidades serão entregues preparadas para automação de várias funções. “O morador que estiver chegando de viagem e quiser acionar o ar-condicionado ou ligar a banheira para que ela esteja pronta quando ele chegar, poderá fazer tudo isso à distância, pelo celular”, destaca o engenheiro.
Paulo Silas também cita as persianas das janelas das suítes, que serão entregues motorizadas e poderão ser controladas à distância por um aplicativo instalado no celular.
Destaque da vista da Praça do Nova Suíça, que fica atrás do Kingdom (Foto: Letícia Coqueiro)
Outro aparato tecnológico que estará disponível aos moradores dos apartamentos é o sistema inteligente de ar-condicionado VRF (Variable Refrigerant Flow, na sigla em inglês) e que significa Volume de Refrigerante Variável, em tradução livre. Este modelo de ar-condicionado permite o controle individual de várias unidades internas. Os fluídos refrigerantes das condensadoras deste sistema são ecológicos, sem a utilização de cloro, por isto o VRF não agride a camada de ozônio do planeta.
“Este sistema otimiza a distribuição de ar-condicionado e gera economia de energia em seu uso. A única parte do apartamento que não recebe este sistema é a adega, que deverá ter aparelho independente”, declara Paulo Silas.
Conforto
O Kingdom Park Residence está cheio de detalhes que têm o objetivo de oferecer mais conforto acústico e térmico aos habitantes do apartamento. O forro das unidades é de gesso acartonado, que contribui para para a redução de ruído de impacto entre os pavimentos.
Goiânia Shopping e Parque Vaca Brava, que ficam a poucos metros do Kingdom Park (Foto: Letícia Coqueiro)
Outro barulho comum em edifícios residenciais é o som causado pelas tubulações de esgoto e água pluvial. No caso do Kingdom, a construtora utilizou tubulações, conexões e acessórios que contribuirão para a redução de ruídos gerados pelo sistema sanitário.
A manta acústica aplicada entre o contrapiso e a laje atenua os ruídos, o que significa que dificilmente o barulho do salto alto da vizinha de cima vai incomodar os moradores do apartamento de baixo.
A fachada será instalada com vidro laminado com transmissão luminosa (quantidade de luz que passa para o ambiente interno) de 32,9% e fator solar (quantidade de calor que passa para o ambiente interno) de 39,7%. Somente estes dois elementos já contribuirão para diminuir o consumo de energia com ar-condicionado.
Uma pequena praça que fica ao lado do Kingdom Park será toda reformada e seguirá o padrão de paisagismo do empreendimento, que é assinado pelo escritório Burle Marx.
Foguetes climatizados
Os elevadores instalados no Kingdom Park são da marca Atlas Schindler e os primeiros do modelo 5.500 a serem montados em uma obra no Brasil. Estes equipamentos serão entregues com ar-condicionado, atingem velocidade de 4 metros por segundo e são acionados por controle biométrico. Até os elevadores possuem pé direito maior do que a média dos instalados em obras de Goiânia. São 2,60 metros de altura nos elevadores sociais e 2,70 metros nos de serviço.
